Вы купили квартиру на вторичном рынке.

Обанкротиться может и продавец недвижимости на вторичном рынке – юридическое или физическое лицо.

Одним из основных последствий банкротства продавца квартиры на вторичном рынке, с точки зрения ее покупателя, будет возможное оспаривание заключенного договора купли-продажи. Если гражданин купил квартиру, а затем ее продавец подал на банкротство, сделка будет исследоваться на предмет того, не была ли она заключена с целью, скрыть ценное имущество от кредиторов. Риском покупателя в такой ситуации будет отмена сделки. Однако не каждый договор о покупке квартиры у будущего банкрота отменят, и не каждую недвижимость отберут.

Для отмены сделки, заключенной банкротом, необходим ряд условий. Сделка может быть отменена, если она заключена в течение 1 года до принятия заявления о признании банкротом (п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве). Кроме того, для отмены необходимо, чтобы обязательства одной из сторон были неравноценными (к примеру, цена на квартиру занижена, не было фактической оплаты денег и т.п.).